Państwo powinno udzielić gminom pomocy w nabyciu od prywatnych właścicieli zasiedlonych, byłych budynków zakładowych - uważa Rzecznik Praw Obywatelskich.
Trudna sytuacja licznej grupy najemców byłych mieszkań zakładowych, sprywatyzowanych przed dniem 7 lutego 2001 r., tj. przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach sprzedaży mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz. U. 2001 r. Nr 4 poz. 24) pozostaje przedmiotem zainteresowania Rzecznika od wielu lat. Nie mają oni poczucia trwałości stosunku najmu ani możliwości nabycia zajmowanych mieszkań za cenę dostosowaną do obecnych możliwości finansowych najemców. Spowodowane to jest zaniechaniem należytego, uwzględniającego zasady sprawiedliwości społecznej ustawowego uregulowania sprawy tzw. mieszkań zakładowych w latach 90-tych.
Rzecznik proponuje aby udzielona gminom pomoc przybrała postać preferencyjnych kredytów dla gmin na wykup takich lokali czy też stworzenie gwarancji Skarbu Państwa poprzez objęcie poręczeniami Skarbu Państwa spłaty zaciągniętych przez gminy na ten cel kredytów.
Obecnie w resorcie budownictwa został opracowany projekt ustawy o nabywaniu praw byłych mieszkań przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa. Projektowana ustawa jest próbą definitywnego rozwiązywania problemu byłych mieszkań zakładowych, w tym m.in. poprzez propozycję wsparcia finansowego gmin, które chcą odkupić od prywatnych właścicieli byłe mieszkania zakładowe.
Zgodnie z projektowaną ustawą gminy, które zechcą odkupić byłe mieszkania zakładowe mogłyby uzyskać preferencyjne kredyty na nabycie tych nieruchomości ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Zamierzenie to miało być osiągnięte poprzez zmianę przepisów ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (t.jedn.: Dz. U. 2000 r. Nr 98 poz. 1070).
Mimo przygotowania projektu do chwili obecnej omawiane kwestie nie zostały uregulowane, a szeroko rozumiane problemy najemców byłych mieszkań zakładowych nie zostały dotychczas rozwiązane. Do Rzecznika zaś nadal napływa duża ilość skarg od najemców byłych mieszkań zakładowych, którzy wyrażają niepokój o zachowanie uprawnień do zajmowanych lokali oraz wskazują na swoją bezsilność wobec (często bezprawnych) działań obecnego właściciela utrudniających korzystanie z lokalu czy też wręcz wymuszających jego opróżnienie.
Zobacz także: Kredyty na mieszkanie
0 komentarze:
Prześlij komentarz